(067) 618-26-18
sales@webbuh.comОпераційна оренда [Навчальний курс]
Тема вебінару:
Операційна оренда [Навчальний курс]Розклад курсу:
14-27 листопада 2023 року14.11.2023 о 10:00 – учасники отримують записи уроків 1-4 (поток 1)
21.11.2023 о 10:00 – учасники отримують записи уроків 1-4 (поток 2)
27.11.2023 об 11:00 – онлайн-сесія “Відповіді на запитання”
28.11.2023 о 15:00 – всі учасники отримують запис онлайн-сесії та сертифікат
Організатор-партнер:
Анонс:
2. Коли вигідно використовувати позичку майна замість оренди
3. З якою періодичністю слід складати акти по орендних послугах
4. Чи може оренда плата бути нижче за амортизацію майна, переданого в оренду
5. Як оформити повернення відремонтованого/поліпшеного майна орендодавцю
6. Які податкові наслідки безплатного повернення поліпшеного об’єкта оренди
7. Які наслідки здавання в оренду майна за 1 гривню
8. Які обмеження і ризики слід врахувати ФОП – орендодавцю нерухомості
9. Які податки сплачує ФОП-орендодавець нерухомості та чи можна їх уникнути
10. Чи можна ФОПу задавати в оренду нерухомість родичів?
Після закінчення курсу Ви гарантовано отримаєте вичерпні відповіді на ці та багато інших запитань!
Для кого цей курс буде корисним:
2. Бухгалтерам
3. ФОП
ПІБ лектора, фото та його регалії:
Целуйко Ольга Борисівна
- податковий і фінансовий консультант
- більше 20 років практичної роботи у великих компаніях на посадах головного бухгалтера, фінансового директора
- автор понад 500 публікацій з бухобліку та оподаткування у фахових виданнях. з 2013 по 2020 роки – головний редактор, шеф-редактор видань «Баланс», «Бібліотека Баланс»
- має понад 2000 годин публічних виступів
- Засновник консалтингової компанії «Alexa Consulting»
Розгорнута програма навчального курсу:
Урок 1. Договори, первинні документи. Запис – 1,5 год.
• Укладання договору оренди нерухомості. Суттєві умови
• Чи потрібно проводити професійну оцінку майна перед здаванням його в оренду
• Орендна плата і комунальні платежі, гарантійні платежі
• Відшкодування земельного податку та податку на нерухоме майно
• Ремонти і поліпшення
• Суборенда
• Особливості укладання договору оренди, коли орендодавець – фізособа (резидент, нерезидент)
• Особливості укладання договору оренди, коли орендодавець – фізособа
• Акти приймання-передачі, додатки до договору
• Розірвання договору оренди. Повернення майна
• Укладання договору операційної оренди авто. Особливості договору за участю фізособи
• Позичка майна, як альтернатива оренді
• Подання форми № 20-ОПП при оренді приміщень, авто та іншого орендованого майна
• Рахунки, акти по оренді. Електронні або паперові документи. Періодичність складання.
• Дата складання та підписання документів
• Яка оренда вважається операційною. Головні правила НП(С)БО 14
• Предмет оренди. Операційна чи інвестиційна нерухомість
• Амортизація майна, переданого в оренду
• Бухоблік орендних та гарантійних платежів
• Чи може оренда плата бути нижче за амортизацію
• Витрати орендодавця. Собівартість орендних послуг
• Як орендодавцеві відобразити в обліку вартість комунальних послуг, спожитих орендарем
• Орендні операції в обліку платників податку на прибуток
• ПДВ-облік орендних операцій: передання та повернення об’єкта оренди, орендні та гарантійні платежі, відшкодування комунальних послуг
• Складання податкових накладних на орендні послуги
• Повернення відремонтованого/поліпшеного об’єкта оренди: бухоблік та податкові наслідки
• Знищене орендоване майно: наслідки для орендодавця
• Облік об’єкта оренди
• Встановлення орендної плати. Ризики «дешевої» оренди
• Бухоблік витрат на послуги оренди та супутні витрати
• Облік гарантійного платежу
• Витрати на оренду та податок на прибуток
• ПДВ-облік орендних операцій. Облік гарантійного платежу
• Ремонти та поліпшення орендованого об’єкта: відображення в бухобліку
• Повернення об’єктів оренди з невід’ємними поліпшеннями: бухоблік
• Податковий облік повернення відремонтованих/поліпшених об’єктів оренди
• ПДВ-облік повернення поліпшеного орендованого майна, коли витрати орендаря компенсуються або не компенсуються
• Знищене орендоване майно: наслідки у орендаря
• Орендодавець – фізособа. Мінімальна вартість місячної оренди нерухомості
• Хто є податковим агентом орендодавця
• Порядок сплати ПДФО, ВЗ
• Як обкладається ПДФО дохід у вигляді орендної плати, яка нараховується в негрошовій формі?
• Як нараховується ПДФО у випадку, коли орендодавцем є фізособа – нерезидент України?
• Чи нараховується ЄСВ на суму орендної плати
• Оренда в Об’єднаній звітності. Заповнення додатка 4ДФ
• Орендодавець – ФОП або юрособа на єдиному податку.
• Обмеження для єдинників в ПКУ
• Види діяльності в Реєстрі Платників єдиного податку
• Які наслідки невідображення орендної діяльності в Реєстрі
• Особливості орендної діяльності для фізосіб-єдинників
• Мінімальний орендний платіж та ФОП
• Чи може ФОП надавати майно в оренду одночасно як фізособа
• Наслідки порушення податкових обмежень для єдинників – орендодавців та їх контрагентів
• Облік доходів від оренди
• Безплатне користування майном
• Комунальні платежі
• Плата за землю у єдинників-орендодавців
• Мінімальне податкове зобов’язання
27.11.2023 р. об 11:00 Прямий ефір
До речі, під відео з онлайн-сесією ви знайдете посилання на файл зі всіма запитаннями, які будуть розглянуті під час онлайн-сесії із зазначенням часу відповіді!
Що отримує учасник вебінару?:
1. Відеозапис уроків та онлайн-сесії (назавжди)
2. Презентацію до кожного уроку та онлайн сесії
3. Корисні файли до кожного уроку:
• Договір оренди нерухомості
• Акт приймання-передачі об’єкта оренди
• Акт надання послуг оренди нерухомості
• Договір оренди авто
• Акт приймання-передачі об’єкта оренди
• Договір позички авто
• Договір позички нерухомості
4. Електронний сертифікат про проходження курсу
5. Доступ до закритої групи в Телеграм
6. Відповіді на запитання на онлайн-сесії з тайм-кодами